マンション 設計からののアドバイス
一般的な管理人から一歩進んで、宅配便やクリーニングの取次ぎ、メッセージサービスなどを行ってくれるフローントスタッフを配したマンションはありましたが、さらにきめ細かなサービスに対応するために、専任のスタッフが派遣されているのです。
例えば留守中のペットの世話、ベビーシッターの紹介、コンサートや旅行など各種チケットの手配、車のメンテナンス、タクシーハイヤーの手配など、その内容はさまざまです。
もちろん、そのぶん毎月の管理費にコストが加算されるわけですが、今後多種多様なニーズに対応したサービスを売りにするマンションがさらに出てくるものと思われます。
情報にのみこまれないためにここからはもう少し具体的なマンション選びの条件について考えてみることにします。
ところで、マンション選びをする場合のノウハウ、ポイントについては、いろいろな分野の専門家がすでにたくさんの本を書いています。
マンションを選ぶ前に、マンション選びをするための本を選ぶのに苦労してしまう、これが現実かもしれません。
世の中には、無数の情報が飛び交っています。
その中から自分自身で自分に合った情報を取捨選択するのは容易なことではありません。
今ファッションやインテリアの世界では、「セレクトショップ」というものが注目されています。
百貨店のようにいろいろなジャンルのたくさんの商品をただ並べるのではなく、店主やバイヤーのセンスで世界中から選ばれた衣類から靴、アクセサリー、インテリア用品、小物などの商品を全体でコーディネートして提案し、販売する小さな専門店のことです。
書店や食材の世界でもセレクトショップ的な専門店が増えつつあります。
すでにネットの上ではこのようなオンラインショップが主流になっています。
セレクトショップにおけるキーワードは「編集」ということです。
私たちは、新聞や雑誌、書籍、テレビ番組、インターネットなどの媒体を通して、無意識に編集された情報を取捨選択して利用しています。
例えばおいしいものを食べに行きたいと思ったら、グルメ雑誌などを聞いたり、TVのグルメ番組をチェックしたりします。
それらの記事は、評論家やライターなどが集めた情報が編集されたものです。
街にはそれこそ膨大な飲食店があります。
その中から自分の好みのものを選び出すというのは、至難の業といってもいいでしょう。
「編集」というフィルターを通さなければ、私たちは情報の取捨選択に疲れ、情報に流されて、正しい選択ができなくなってしまうのではないでしょうか。
自分でマンション選びのセレクトショップをつくるマンション選びも同じことです。
選択の第1歩は、自分の価値観、センスに合った信頼できる「編集者」を見つけることです。
でもこれはそんなに簡単なことではありません。
ちょうど、気に入った雑誌やレストランを見つけるのと同じように、そこに至るまでは少し大変かもしれません。
でも、その過程で自分が向かいたい方向性も見えてくるものです。
まずはインターネットでいろいろ調べてみる、というのがいいでしょう。
コーポラティブ住宅戸建て住宅でもなく、普通のマンションとも違う新しい住まい方。
「住まいづくりに参加する」「仲間を得る」ということに共感できるなら、調べてみる価値はあると思います。
ディベロッパーには有名無名いろいろな会社があります。
ホームページにアクセスして、会社の考え方や物件の内容を比べてみるといいでしょう。
なんとなく印象のいいもの、ピンとくるもの、今ひとつ、というものに好みが分かれるはずです。
マンションを選ぶというのは住むまちを選ぶということ。
自分が住んでみたいまちについて調べ、休日にでも出かけてみましょう。
この他にも、自分の優先順位の上位に来る言葉を書き出すのです。
例えば防犯マンション、タワー型マンション、スケルトン・インフィルのマンション、長寿命マンションなどなど。
また、最近は建築や住宅への関心をもつ人が増えているようで、一般誌で住宅の最新トレンドやデザイナーズマンション、建築家などをテーマにした特集を組んだり、まるごと1冊つくることも珍しくありません。
そんな雑誌の力を借りるのもいいでしょう。
いろいろな情報がその雑誌の編集者の手によって取捨選択されているのですから。
たくさんの情報の山から自分で情報を選別するのはもちろん、ある人のセンスにしたがって選別編集された成果をじっくりと吟味して自分のものにして、自分の選択に役立てる、これも大切だと思います。
以上のように、本屋に並んだマンション選びの本や雑誌、インターネットのサイトの中から、自分の感覚や好みに近い情報を選んで参考にするのは、とても有効なこと、むしろ不可欠なことだと思います。
その際に、心がけて欲しいことが2つあります。
最初から100点満点を求めると、どんな選択をしても不満が残るでしょう。
逆に50点、60点で妥協しては一生後悔が残ります。
マンションは生涯で最大の買い物です。
じっくりと時間をかけ、調べ、納得して決断しましょう。
ただし、内容には断固こだわるべきです。
マンションへの不満は、仕様や設備に対するものから、隣接住戸からの騒音や震動、ペットの鳴き声など原因はさまざまですが、最終的には人間関係に由来するものがほとんどです。
でも、マンションを買う時にそこの人間関係までを調査するのはなかなか難しいものです。
このように事前に調べようのない部分は、最初から引いておく割り切りも必要でしょう。
「70点を目指す」といったのは、マンションの価値のかなりの部分を支配するのが、自分の力だけではコントロールできない、他人との関係に由来すると思うからです。
もちろん、ご近所との関係は気持ちの持ち方次第で改善することは十分に可能です。
「引っ越したらまず挨拶をする」、そんな簡単なことでこの不安な却点は加点できる可能性があるのです。
ただし、最初から他人に多くを期待しすぎない、これが加点の理由です。
2つ目は、自分の中で優先するマンション選びの条件を明確にしておくことです。
条件を具体的に書き出すことで、そこからイメージが広がるはずです。
家族でその条件を見直しながら、新しい住まいへの夢を広げましょう。
そして、すべての条件が叶わない時にこそ、判断が必要です。
いろいろな情報を得ることは大切です。
ただし、最後はその情報を自分自身の条件に置き換えて整理するという作業がなければ、情報は情報のままで終わってしまいます。
マンション選びは人生最大の買い物です。
大げさにいえば、人生最大の選択のひとつです。
それは、これから何十年とローンを支払い続ける大きな買い物だからというだけでなく、家は新しい人間関係や生活を生み出し、子どもたちにとっての原風景をつくり出す場として替えがたいものだからです。
そのため、選択する条件をあらかじめ明確にして、家族それぞれの条件を見比べ、優先する条件が何かについて、家族みんなで考える機会をもつことが重要です。
もちろん現物やモデルルームを見ること、それ自体は大切なことですが、評価の基準をもたずにいると、見た目の豪華さに惑わされたりするなど、冷静な判断が難しくなり、後悔の原因にもなりかねません。
でもあまり慎重になりすぎないようにしましょう。
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